Trifolia er din naturlige samarbeidspartner for prosjektering av naturbasert (åpen) overvannshåndtering.
Vi kan tilby høy kompetanse, rask levering og dokumentasjon som sikrer at din byggesak tilfredsstiller myndighetenes krav. Som landskapsarkitekter med hager som spesialitet har vi unik kompetanse på å velge egnede tiltak for overvannshåndtering i boligprosjekter.
Vårt mål er å velge metoder for trygg, naturbasert overvannshåndtering som
- Ivaretar kravene, men Ikke tar mer plass enn nødvendig
- plasseres fornuftig med tanke på funksjonaliteten på eiendommen. Flerfunksjonalitet tilstrebes.
- Er rimelige å etablere, uten å gå på bekostning av funksjon – Effektive og rasjonelle tiltak gir god totaløkonomi i prosjektet.
Vår prosjektering omfatter:
- Utomhusplan som viser åpen og lokal overvannshåndtering. All overvannshåndtering vil komme tydelig frem. Punkthøyder, koter, avrenningsmønster, snølagringsplass etc. tegnes inn.
- Redegjørelse for åpen overvannshåndtering som redegjør for alle relevante forhold.
- Farevurdering for avrenning og avrenningshastighet av overvann. I kommuneplanen §4‐2 i Oslo kommune er det krav om at verken avrenning eller avrenningshastighet skal øke som følge av tiltak. Trifolia redegjør i alle sine saker for dette.
- Beregning av blågrønn faktor om ønskelig. Grøntstruktur iht. beregning av Blågrønn Faktor vises også i planen. I Oslo kommune får søknad som oppfyller normtall for blågrønn faktor 20 % rabatt på samlet gebyr i byggesaken. Rabatter forutsetter at BGF inngår i ansvarsområdet til ansvarlige foretak.
- Overvannsberegninger for trinn 1,2 og 3 i tretrinnstrategien
- Dimensjonere flomvei, redegjøre for flomvei, arealer oppstrøms og nedstrøms for tiltaket.
- Redegjør for hvordan krav i teknisk forskrift TEK17 §13-11 og §15-8 ivaretas.
- Planlagt terreng på eiendommen kontrolleres slik at dere kan være trygge på at overvann på eiendommen vil kunne renne vekk fra bygg videre på flomvei. Vi gjør en grundig vurdering av arkitektens tegninger, og sammenligner planlagte høyder på terreng rundt nytt hus med eksisterende terreng på tomten. Denne terrengkontrollen er Trifolia nærmest alene om å kunne tilby for dette markedet.
- Plantegningen fra oss kan om ønskelig tilpasses slik at den anvendes som utomhusplan i byggesaken.
Hvorfor velge Trifolia som partner for prosjektering av åpent overvann
Vi har nå siden 2018 jobbet tett med overvann i samspill med ulike aktører i byggeprosjekter, så som arkitekt, VA‐ingeniør, utførende graveentreprenør og geoteknikk. Vi har opparbeidet oss omfattende erfaring med å tilpasse løsninger til hvert enkelt prosjekt slik at vi får verifisert at løsningene vi kommer med lar seg utføre som tiltenkt og fungerer som ønsket.
Trifolia har mer enn 20 års erfaring med planlegging av hage og uterom i Oslo og omegn. Dette gir oss en unik kompetanse på å forstå hvilke tiltak for overvann som vil kunne fungere på din tomt, og hvordan de kan plasseres, utformes og kombineres for å sørge for at tiltak for overvann ikke reduserer bruksverdien på hagen din. Dette er det få andre foretak som har like gode forutsetninger som oss til å vurdere.
I tillegg har vi kompetanse til å utføre overvannsberegninger for tretrinnstrategien og dimensjonering av flomvei. De beste overvannsprosjektene får du der den prosjekterende både har landskapskompetansen og i tillegg kan gjøre overvannsberegninger. Trifolia er et av få firmaer som kan tilby denne kombinasjonen av kompetanse for mindre og mellomstore byggesaker.
En gjennomtenkt plan for åpen håndtering av overvann vil ha stadig større verdi, tatt klimaprognosene i betraktning. En slik plan sikrer tilstrekkelig med permeable arealer, styrer overvann kontrollert forbi bygg til for eksempel regnbed eller permeable dekker, der det legges til rette for at vannet kan infiltreres i undergrunnen. Samtidig skal det ivaretas grep som forsinker regnvannet på sin ferd videre, til en flomvei som minimerer faren for materielle skader så mye som mulig. Og overvann er også en ressurs som både kan komme til nytte og glede i hagen!
Ta gjerne kontakt om også dere har fått krav om prosjektering av naturbasert (åpen) håndtering av overvann i byggesaken!
Trifolia har sentral godkjenning i tiltaksklasse 2.
Vi ber om at henvendelser kommer skriftlig via vårt kontaktskjema.
Krav fra plan- og bygningsetaten
Plan‐ og bygningsetatene i Oslo kommune, Asker, Bærum, Nordre Follo, Lillestrøm m.fl har stilt stadig strengere krav til overvannsprosjektering de siste årene. I de fleste byggesaker som fører til større andel takflater eller andre harde flater vil du få krav om prosjektering av åpen overvannshåndtering / naturbasert overvannshåndtering.
Det er krav om at overvann skal håndteres åpent og lokalt. Med åpent menes tiltak som etterligner naturens måte å ta hånd om overvann på (naturbasert overvannshåndtering). Fagområdet veg, utearealer og landskapsutforming har ansvar for virkemidler og tiltak for å utnytte overvann som en ressurs, samt å forebygge skade og ulempe som følge av overvann. Det betyr i praksis at det er behov for landskapsarkitekt til å utarbeide dokumentasjonen.
Trifolia har siden 2018 levert erklæring om ansvarsrett for prosjektering av naturbasert håndtering av overvann / åpen overvannshåndtering i tiltaksklasse 1 og 2 i mer enn fem hundre byggesaker i en rekke kommuner. Vi har fått gode tilbakemeldinger fra både plan‐ og bygningsetaten, byggherrer, arkitekter og de som utfører arbeidene på tomten.
Vi har tilpasset prosjektstruktur også for mindre overvannsprosjekter i tiltaksklasse 1.
Vi har inngående forståelse av Oslo kommunes overvannsveileder fra 2023, som er en forutsetning for å kunne imøtekomme kravene til overvannsprosjekter i byggesaker til Plan- og bygningsetaten i Oslo. Tilsvarende for overvannsveileder i Asker, Bærum, Nordre Follo m.fl.
Når kan Trifolia hjelpe med overvannsprosjektering?
En typisk tilbakemelding fra Oslo kommune kan du se under. Om du har fått denne tilbakemeldingen i byggesaken din, ikke nøl med å kontakte oss for et tilbud på egnet leveranse.
Opplysninger som må sendes inn:
- Erklæring om ansvarsrett for prosjektering av naturbasert (åpen) håndtering av overvann minst tiltaksklasse 1 / minst tiltaksklasse 2
- Fagområdet veg, utearealer og landskapsutforming gjelder virkemidler og tiltak for å utnytte overvann som en ressurs, samt å forebygge skade og ulempe som følge av overvann.
Redegjørelse for urban dreneringslinje (flomvei) over eiendommen - Bygninger og anlegg skal utformes slik at de ikke hindrer naturlige flomveier og tilstrekkelig sikkerhet mot skade fra oversvømmelse oppnås, og byggverk, byggegrunn og tilstøtende terreng skal ikke utsettes for fare for skade eller vesentlig ulempe som følge av tiltaket.
- Oslo har et omfattende nettverk av elver og bekker som renner gjennom byen både over og under bakken. Erfaring fra episoder med kraftig nedbør viser at avrenningen følger og samler seg i disse vannveiene, slik den alltid har gjort. Dette gir store utfordringer i dag, både fordi mange av bekkene går i rør under bakken og fordi det er bygd veier og bygninger over de gamle bekkeløpene. Plan og bygningsetaten har gjort en matematisk beregning på en terrengmodell, som viser hvordan vannet vil drenere ut fra terrengets form og helning. Disse dreneringslinjene sammenfaller med det historiske nettverket av elver og bekker.Kort redegjørelse for åpen og lokal overvannshåndtering samt bekreftelse på maks 40 % vanntette overflater. Med åpent menes tiltak som etterligner naturens måte å ta hånd om overvann på (naturbasert overvannshåndtering).
Utomhusplan som viser åpen og lokal overvannshåndtering.
- All overvannshåndtering skal komme tydelig frem. Punkthøyder, koter, avrenningsmønster, snølagringsplass etc. må tegnes inn.
Om dere også ønsker tilbud på forhåndsuttalelse fra Vann- og avløpsetaten, og VA-plan med plassering og dimensjon på vannledning og spillvannsledning fra bolig til kommunal ledning ifm. tilknytning for vann og avløp, har vi et fast samarbeide med VA‐avdelingen i Ingenia AS om dette (www.ingenia.no). Bare gi oss beskjed om dere også ønsker tilbud på en slik leveranse også.
Vi har også nyttige kontakter innen geoteknikk i de tilfeller grunnvann eller dårlige grunnforhold kan påvirke prosjekteringen, og på foretak som kan stå for utførelsen av åpent overvann.
